衢州市軍供站（浙西減災(zāi)避災(zāi)中心）酒店招租
發(fā)布日期：2014/3/19 9:52:50 信息來源：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心
衢州市軍供站（浙西減災(zāi)避災(zāi)中心）酒店招租項目招標(biāo)方案已經(jīng)衢財資產(chǎn)函【2013】61號文件批準(zhǔn)，前期工作已經(jīng)完成，具備了招標(biāo)條件，現(xiàn)對外進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、項目名稱及主要內(nèi)容：
1、項目名稱：衢州市軍供站（浙西減災(zāi)避災(zāi)中心）酒店招租項目
2、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
3、出租人：衢州市民政局
4、標(biāo)的地址：位于衢州市西區(qū)白云中大道以東、須江路以北
5、標(biāo)的概況：項目占地35.18畝，建設(shè)用地25.04畝，擬出租的建筑面積約28533平方米(建設(shè)完成后的租賃面積以竣工驗收后建設(shè)部門的測繪結(jié)果為準(zhǔn))。
6、項目用途及要求
（1）承租方須以旅游涉外“四星級”及以上酒店標(biāo)準(zhǔn)投資裝修和整體經(jīng)營管理；
（2）若非本市區(qū)企業(yè)需在衢州市區(qū)注冊成立新公司。
7、租賃期限及租金
（1）移交之日起360日歷天為裝修期不計入租賃期。租賃期15年，如承租方未出現(xiàn)違約，信守承諾等的租賃期可順延5年；
（2）租賃期前三年每年租金投標(biāo)起價人民幣353.35萬元，實際按中標(biāo)價確定。第四年起每三年環(huán)比遞增5%。
8、優(yōu)惠政策
從承租方租賃起始時間開始2年內(nèi)（含2年）取得四星級酒店評定并掛牌的, 給予承租方前四年租金返還（扣除應(yīng)繳納稅費后）的優(yōu)惠政策。
二、投標(biāo)人資格
1、必須具備獨立法人資格，銀行信譽良好，具有兩年四星級及以上酒店管理經(jīng)驗；
2、擁有與本項目投資規(guī)模相適應(yīng)的資金實力、具有良好的商業(yè)信用及財務(wù)狀況，注冊資金在人民幣3000萬元以上（以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
3、企業(yè)經(jīng)營的餐飲、酒店或綜合體，2012年營業(yè)額在人民幣3000萬元以上或2010年-2012年中連續(xù)三年平均營業(yè)額應(yīng)在人民幣3000萬元及以上（以經(jīng)審計的年度會計報表或當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門出具的證明為準(zhǔn)）。
三、報名時間、地點和方式
1、招標(biāo)文件的獲?。悍贤稑?biāo)資格的意向投標(biāo)人，自公告之日起即可到衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（衢州市西區(qū)花園東大道169號五樓512辦公室）購買招標(biāo)文件（招標(biāo)文件費：100元，售后不退）；
2、投標(biāo)保證金：在2014年 1 月 13 日 16時前交足投標(biāo)保證金人民幣60萬元（以銀行到賬為準(zhǔn)）。保證金收款單位：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：杭州銀行衢州分行營業(yè)部，賬號：3308040160000000743；
3、投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件遞交截止時間為2014年 1 月 14 日上午9:30，地點為衢州市公共資源交易中心 1號開標(biāo)廳（西區(qū)花園東大道169號五樓），逾期不予受理；
4、聯(lián)系人：尹先生，繆女士；聯(lián)系電話：0570-3891709；傳真：0570-3891707；
5、評審及投標(biāo)人的選定辦法：采用百分制綜合評分法進(jìn)行評審、選定。
衢州市民政局
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2013年 12 月 4 日